Lyon (69008)

3 pièces - 63,08 m²

T3 LYON 8

284 000 €

Ref : 2432

A propos de ce bien

Dossier n° 2432

LYON 8e T3 avec loggia dans résidence récente et sécurisée

Dans le 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 63,08 m², situé au 2e étage d'une copropriété construite en 2017.

Implantée rue Audibert et Lavirotte, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques pas du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités.

L'appartement, qui donne sur l’espace calme et verdoyant de la résidence, propose une distribution fonctionnelle, une pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout prolongé par une loggia de près de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Vous trouverez aussi deux chambres de belles superficies.

Une suite parentale de 14 m² avec une salle d’eau et wc d’environ 3 m² ainsi qu’une seconde chambre de 13 m².

Une deuxième salle d'eau et wc indépendants complètent l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément, au prix de 20 000 €.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Informations complémentaires :

· Copropriété de 172 lots

· Quote-part du budget prévisionnel : 2 000 €/an

· Aucune procédure en cours

· Honoraires à la charge du vendeur

Contact :
Cyril

Immobilier et Patrimoine
06.29.14.65.36

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 63,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue espaces verts de la résidence

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2017

Composition

Rez de chaussée

chambre 13.05 m²

salon/sejour 21.89 m²

salle de bain 5.85 m²

salle de bain 2.66 m²

loggia 7.80 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €

Charges 166 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 72 27 88 44

E-mail contact@hemerys-immobilier.com

Adresse

15 place du 8 mai 1945 69270 Fontaines-Saint-Martin

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T3 LYON 8

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